公司名稱(chēng)中乙國際
專(zhuān)業(yè)資格證有
面向地區全國
公司類(lèi)型有限責任公司
所在地北京
中乙國際企業(yè)管理有限公司由多名具備10年以上行業(yè)經(jīng)驗的經(jīng)理人帶領(lǐng)團隊拓展事業(yè)。我們每名經(jīng)理人在業(yè)內建立了非常穩定的合作伙伴龐大的客戶(hù)群，我們要做行業(yè)之！
土地資產(chǎn)可以作為單獨的對象進(jìn)行評估，也可以與地上建筑物一起作為評估對象進(jìn)行評估，還可以作為整體企業(yè)資產(chǎn)的構成要素隨整體企業(yè)一并進(jìn)行評估。
土地評估評估前的準備工作包括：
1.收集有關(guān)的資料：被評估地塊的地級資料，城市規劃資料以及被評估地塊所處地段等級資料，被評估地塊的批租文件資料，地產(chǎn)市場(chǎng)成交實(shí)例資料，關(guān)于土地使用權出讓價(jià)格有關(guān)政策規定，地產(chǎn)市場(chǎng)供求雙方的情報等等。
2.現場(chǎng)勘查：地塊的面積、形狀和坡度；地質(zhì)水文條件；地上物與地下物的分布情況，地塊的經(jīng)濟地理情況等。
3.分析測算有關(guān)的數據：測算被評估地塊開(kāi)發(fā)建設總成本，估算開(kāi)發(fā)建設完成后能實(shí)現的市場(chǎng)銷(xiāo)售額及投資回收期，估算開(kāi)發(fā)建設和經(jīng)營(yíng)投資盈利率，初步試算土地使用權的轉讓價(jià)格。
土地使用權價(jià)格的評估，應按照不同區域以及各塊土地的經(jīng)濟和效用的大小來(lái)確定。例如上海的土地在市區分為六塊，郊區分為三塊。因為土地使用權的價(jià)格是由多種因素決定的。土地是不動(dòng)產(chǎn)，其價(jià)格當然與其所處的地理環(huán)境息息相關(guān)，位于不同地理位置的土地當然具有不同的價(jià)格。
土地估價(jià)有助于企業(yè)投資決策
土地作為一種重要的生產(chǎn)要素，常常是企業(yè)決策的主要目標。根據替代原理，在資金一定的情況下，為了達到某一生產(chǎn)水平，土地投資的多少直接影響其他要素的投資。若地價(jià)昂貴，則可減少土地投資而增加資本、勞動(dòng)的投入;若地價(jià)低廉，則可增加土地投資而減少資本、勞動(dòng)投入。另外，作為資金融通的手段，也必須對土地進(jìn)行估價(jià)。
中乙國際企業(yè)管理有限公司堅持“誠信、、高效、務(wù)實(shí)”的企業(yè)精神，對客戶(hù)負責，形成良好的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格，贏(yíng)得客戶(hù)和社會(huì )的信譽(yù)。同時(shí)以服務(wù)行業(yè)需求為基礎，以公司的服務(wù)品質(zhì)和自身的實(shí)力為**，讓公司快速健康發(fā)展。實(shí)現多方共贏(yíng)：客戶(hù)贏(yíng)，企業(yè)贏(yíng)，員工贏(yíng)，贏(yíng)。
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