公司名稱(chēng)中乙國際
公司類(lèi)型有限責任公司
面向地區全國
所在地北京
專(zhuān)業(yè)資格證有
中乙國際企業(yè)管理有限公司由多名具備10年以上行業(yè)經(jīng)驗的經(jīng)理人帶領(lǐng)團隊拓展事業(yè)。我們每名經(jīng)理人在業(yè)內建立了非常穩定的合作伙伴龐大的客戶(hù)群，我們要做行業(yè)之！
房地產(chǎn)估價(jià)人員
房地產(chǎn)估價(jià)人員是指經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)人員合格，由有關(guān)主管部門(mén)審定注冊，取得書(shū)后專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的人才。在我國，房地產(chǎn)估價(jià)人員被稱(chēng)為估價(jià)師，在英國和中國香港等地被稱(chēng)為測量師，在日本和韓國被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)鑒定士。
明確估價(jià)的基本事項
在實(shí)際進(jìn)地產(chǎn)評估過(guò)程中，會(huì )涉及到許多方面的問(wèn)題，需要處理的事項也較多。有些事項直接關(guān)系到估價(jià)作業(yè)的全過(guò)程，對估價(jià)額也有較大的影響，這些事項被稱(chēng)坦估價(jià)的基本事項，**預先明確。一般來(lái)說(shuō)，估價(jià)的基本事項包括估價(jià)對象、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)及評估前提四個(gè)方面。
房地產(chǎn)估價(jià)方法
科學(xué)實(shí)用的估價(jià)方法，具備兩個(gè)條件：既有科學(xué)的理論依據，又能反映現實(shí)交易行為。因此，房地產(chǎn)價(jià)格通?？梢詮娜缦氯齻€(gè)途徑來(lái)求?。?br>1.參照類(lèi)似房地產(chǎn)近期的市場(chǎng)交易價(jià)格；
2.參照重新建造類(lèi)似房地產(chǎn)所需要的費用；
3.依據該房地產(chǎn)的收益能力大小來(lái)衡量其。
房地產(chǎn)公司需要評估實(shí)體的確定。即是要明確評估對象是什么、范圍如何。估價(jià)的是土地，還是建筑物，或是房地合一，包括坐落位置、面積、用途、結構等；如估價(jià)的是寫(xiě)字樓，是否包括其中配備的設備；如是酒店，是否包括其中的家具等。
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