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紹興土地評估機構注冊
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產(chǎn)品描述

公司名稱(chēng)中乙國際 專(zhuān)業(yè)資格證 面向地區全國 公司類(lèi)型有限責任公司 所在地北京
中乙國際企業(yè)管理有限公司主要從事公司注冊、股權收轉、金融服務(wù)、基金公司、稅收優(yōu)惠籌劃、企業(yè)注銷(xiāo)等相關(guān)業(yè)務(wù)。
土地估價(jià)有助于土地市場(chǎng)的完善
我國開(kāi)始土地使用制度改革以來(lái),城鎮土地逐步由無(wú)償使用改為有償使用,土地市場(chǎng)也逐步建立。土地資源要實(shí)現市場(chǎng)配置,土地市場(chǎng)要進(jìn)一步完善。我國城鎮國有土地的配置方式已趨多樣化,有土地出讓、作價(jià)入股、授權經(jīng)營(yíng)、國有土地租賃和行政等多種形式。行政范圍正在逐步縮小,市場(chǎng)配置范圍逐步擴大。市場(chǎng)配置的基礎是土地資產(chǎn)的量化,而量化的基本手段是估價(jià)。另外,城鎮土地使用稅、土地等土的征收,土地抵押、發(fā)行土地等土地融資手段,也要以土地資產(chǎn)的量化為前提。
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土地估價(jià)有助于土地市場(chǎng)管理
土地市場(chǎng)管理是土地管理的一項重要內容,而土地市場(chǎng)管理的核心又是土地價(jià)格管理。由于土地價(jià)格隨市場(chǎng)因素波動(dòng)較大,同時(shí),波動(dòng)幅度又比經(jīng)濟增長(cháng)波動(dòng)更大,因此,土地投機極易發(fā)生。為防止地價(jià)波動(dòng)過(guò)大及土地投機行為,必須了解該地區的土地真實(shí),把人員估定的有代表性的地塊價(jià)格作為控制地價(jià)水平的依據。
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土地使用權價(jià)格的評估,應按照不同區域以及各塊土地的經(jīng)濟和效用的大小來(lái)確定。例如上海的土地在市區分為六塊,郊區分為三塊。因為土地使用權的價(jià)格是由多種因素決定的。土地是不動(dòng)產(chǎn),其價(jià)格當然與其所處的地理環(huán)境息息相關(guān),位于不同地理位置的土地當然具有不同的價(jià)格。
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影響土地價(jià)格的因素主要有:
(1)一般因素。指影響城鎮地價(jià)總體水平的自然、社會(huì )、經(jīng)濟和行政因素等,主要包括地理位置、自然條件、人口、行政區劃、城鎮性質(zhì)、城鎮發(fā)展過(guò)程、社會(huì )經(jīng)濟狀況、土地制度、住房制度、土地利用規劃及計劃、社會(huì )及國民經(jīng)濟發(fā)展規劃等。
(2)區域因素。指影響城鎮內部區域之間地價(jià)水平的商服繁華程度及區域在城鎮中的位置、交通條件、公用設施及基礎設施水平、區域環(huán)境條件、土地使用限制和自然條件等。
(3)個(gè)別因素。指宗地自身的地價(jià)影響因素,包括宗地自身的自然條件、開(kāi)發(fā)程度、形狀、長(cháng)度、寬度、面積、土地使用限制和宗地臨街條件等。
中乙國際企業(yè)管理有限公司堅持“誠信、、高效、務(wù)實(shí)”的企業(yè)精神,對客戶(hù)負責,形成良好的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格,贏(yíng)得客戶(hù)和社會(huì )的信譽(yù)。同時(shí)以服務(wù)行業(yè)需求為基礎,以公司的服務(wù)品質(zhì)和自身的實(shí)力為**,讓公司快速健康發(fā)展。實(shí)現多方共贏(yíng):客戶(hù)贏(yíng),企業(yè)贏(yíng),員工贏(yíng),贏(yíng)。
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產(chǎn)品推薦

Development, design, production and sales in one of the manufacturing enterprises

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