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深圳土地評估公司轉讓價(jià)格
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產(chǎn)品描述

公司名稱(chēng)中乙國際 專(zhuān)業(yè)資格證 面向地區全國 公司類(lèi)型有限責任公司 所在地北京
中乙國際企業(yè)管理有限公司由多名具備10年以上行業(yè)經(jīng)驗的經(jīng)理人帶領(lǐng)團隊拓展事業(yè)。我們每名經(jīng)理人在業(yè)內建立了非常穩定的合作伙伴龐大的客戶(hù)群,我們要做行業(yè)之!
土地評估機構是一種中介服務(wù)結構,具有相應的行業(yè)要求。由于其評估的結果將直接對當事人起到參照的作用,有時(shí)甚至成為確定土地使用權價(jià)格的終依據。這就要求評估機構在評估工作中應當盡量客觀(guān)公正,其評估的結果能夠真實(shí)地反映土地使用權的。否則,土地使用權評估也就是喪失了其應有的意義,土地評估機構也就喪失了其存在的理由。為了保證評估結果的客觀(guān)公正,土地使用權的價(jià)格評估工作,首先要遵循合法的原則,即必須遵循我國有關(guān)土地管理的法規和資產(chǎn)評估的法規的規定。其次要力求公正,做到符合客觀(guān)實(shí)際,按照科學(xué)的估價(jià)標準、評估方法和程序來(lái)評估。土地評估大量存在的問(wèn)題就是評估機構評估過(guò)程不客觀(guān),過(guò)于考慮當事人的主觀(guān)意愿因素。
深圳土地評估公司轉讓價(jià)格
土地估價(jià)有助于土地市場(chǎng)管理
土地市場(chǎng)管理是土地管理的一項重要內容,而土地市場(chǎng)管理的核心又是土地價(jià)格管理。由于土地價(jià)格隨市場(chǎng)因素波動(dòng)較大,同時(shí),波動(dòng)幅度又比經(jīng)濟增長(cháng)波動(dòng)更大,因此,土地投機極易發(fā)生。為防止地價(jià)波動(dòng)過(guò)大及土地投機行為,必須了解該地區的土地真實(shí),把人員估定的有代表性的地塊價(jià)格作為控制地價(jià)水平的依據。
深圳土地評估公司轉讓價(jià)格
土地資產(chǎn)可以作為單獨的對象進(jìn)行評估,也可以與地上建筑物一起作為評估對象進(jìn)行評估,還可以作為整體企業(yè)資產(chǎn)的構成要素隨整體企業(yè)一并進(jìn)行評估。
深圳土地評估公司轉讓價(jià)格
影響土地價(jià)格的因素主要有:
(1)一般因素。指影響城鎮地價(jià)總體水平的自然、社會(huì )、經(jīng)濟和行政因素等,主要包括地理位置、自然條件、人口、行政區劃、城鎮性質(zhì)、城鎮發(fā)展過(guò)程、社會(huì )經(jīng)濟狀況、土地制度、住房制度、土地利用規劃及計劃、社會(huì )及國民經(jīng)濟發(fā)展規劃等。
(2)區域因素。指影響城鎮內部區域之間地價(jià)水平的商服繁華程度及區域在城鎮中的位置、交通條件、公用設施及基礎設施水平、區域環(huán)境條件、土地使用限制和自然條件等。
(3)個(gè)別因素。指宗地自身的地價(jià)影響因素,包括宗地自身的自然條件、開(kāi)發(fā)程度、形狀、長(cháng)度、寬度、面積、土地使用限制和宗地臨街條件等。
中乙國際企業(yè)管理有限公司始終以“為廣大客戶(hù)提供的服務(wù)”為使命,勵志成為服務(wù)行業(yè)的領(lǐng)跑者。
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