公司名稱(chēng)中乙國際
專(zhuān)業(yè)資格證有
面向地區全國
公司類(lèi)型有限責任公司
所在地北京
中乙國際企業(yè)管理公司注冊公司一體化服務(wù)北京工商注冊代理機構，聚集眾多年輕人的朝氣蓬勃的企業(yè)。
土地估價(jià)有助于土地市場(chǎng)管理
土地市場(chǎng)管理是土地管理的一項重要內容，而土地市場(chǎng)管理的核心又是土地價(jià)格管理。由于土地價(jià)格隨市場(chǎng)因素波動(dòng)較大，同時(shí)，波動(dòng)幅度又比經(jīng)濟增長(cháng)波動(dòng)更大，因此，土地投機極易發(fā)生。為防止地價(jià)波動(dòng)過(guò)大及土地投機行為，必須了解該地區的土地真實(shí)，把人員估定的有代表性的地塊價(jià)格作為控制地價(jià)水平的依據。
土地估價(jià)有助于企業(yè)投資決策
土地作為一種重要的生產(chǎn)要素，常常是企業(yè)決策的主要目標。根據替代原理，在資金一定的情況下，為了達到某一生產(chǎn)水平，土地投資的多少直接影響其他要素的投資。若地價(jià)昂貴，則可減少土地投資而增加資本、勞動(dòng)的投入;若地價(jià)低廉，則可增加土地投資而減少資本、勞動(dòng)投入。另外，作為資金融通的手段，也必須對土地進(jìn)行估價(jià)。
土地估價(jià)有助于土地市場(chǎng)的完善
我國開(kāi)始土地使用制度改革以來(lái)，城鎮土地逐步由無(wú)償使用改為有償使用，土地市場(chǎng)也逐步建立。土地資源要實(shí)現市場(chǎng)配置，土地市場(chǎng)要進(jìn)一步完善。我國城鎮國有土地的配置方式已趨多樣化，有土地出讓、作價(jià)入股、授權經(jīng)營(yíng)、國有土地租賃和行政等多種形式。行政范圍正在逐步縮小，市場(chǎng)配置范圍逐步擴大。市場(chǎng)配置的基礎是土地資產(chǎn)的量化，而量化的基本手段是估價(jià)。另外，城鎮土地使用稅、土地等土的征收，土地抵押、發(fā)行土地等土地融資手段，也要以土地資產(chǎn)的量化為前提。
土地使用權價(jià)格的評估，應按照不同區域以及各塊土地的經(jīng)濟和效用的大小來(lái)確定。例如上海的土地在市區分為六塊，郊區分為三塊。因為土地使用權的價(jià)格是由多種因素決定的。土地是不動(dòng)產(chǎn)，其價(jià)格當然與其所處的地理環(huán)境息息相關(guān)，位于不同地理位置的土地當然具有不同的價(jià)格。
中乙國際企業(yè)管理有限公司始終以“為廣大客戶(hù)提供的服務(wù)”為使命，勵志成為服務(wù)行業(yè)的領(lǐng)跑者。
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