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產(chǎn)品描述

公司名稱(chēng)中乙國際 專(zhuān)業(yè)資格證 面向地區全國 公司類(lèi)型有限責任公司 所在地北京
中乙國際企業(yè)管理公司注冊公司一體化服務(wù)北京工商注冊代理機構,聚集眾多年輕人的朝氣蓬勃的企業(yè)。
土地資產(chǎn)可以作為單獨的對象進(jìn)行評估,也可以與地上建筑物一起作為評估對象進(jìn)行評估,還可以作為整體企業(yè)資產(chǎn)的構成要素隨整體企業(yè)一并進(jìn)行評估。
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土地評估評估前的準備工作包括:
1.收集有關(guān)的資料:被評估地塊的地級資料,城市規劃資料以及被評估地塊所處地段等級資料,被評估地塊的批租文件資料,地產(chǎn)市場(chǎng)成交實(shí)例資料,關(guān)于土地使用權出讓價(jià)格有關(guān)政策規定,地產(chǎn)市場(chǎng)供求雙方的情報等等。
2.現場(chǎng)勘查:地塊的面積、形狀和坡度;地質(zhì)水文條件;地上物與地下物的分布情況,地塊的經(jīng)濟地理情況等。
3.分析測算有關(guān)的數據:測算被評估地塊開(kāi)發(fā)建設總成本,估算開(kāi)發(fā)建設完成后能實(shí)現的市場(chǎng)銷(xiāo)售額及投資回收期,估算開(kāi)發(fā)建設和經(jīng)營(yíng)投資盈利率,初步試算土地使用權的轉讓價(jià)格。
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土地估價(jià)有助于企業(yè)投資決策
土地作為一種重要的生產(chǎn)要素,常常是企業(yè)決策的主要目標。根據替代原理,在資金一定的情況下,為了達到某一生產(chǎn)水平,土地投資的多少直接影響其他要素的投資。若地價(jià)昂貴,則可減少土地投資而增加資本、勞動(dòng)的投入;若地價(jià)低廉,則可增加土地投資而減少資本、勞動(dòng)投入。另外,作為資金融通的手段,也必須對土地進(jìn)行估價(jià)。
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土地使用權出讓以及其出讓前的評估工作,應當在服從城市規劃的前提下,有利于擴大土地開(kāi)發(fā)、利用的廣度和提高土地開(kāi)發(fā)、利用的強度,亦即土地使用權價(jià)格的評估工作要考慮到有利于土地的開(kāi)發(fā)利用。
中乙國際企業(yè)管理有限公司從事“公司注冊、公司轉讓、代理記賬、商標注冊,增資、、稅務(wù)策劃、特辦商業(yè)保理、融資租賃、股權基金、基金備案”等工商業(yè)務(wù),一網(wǎng)打盡,助您邁出成功創(chuàng )業(yè)的一步。
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產(chǎn)品推薦

Development, design, production and sales in one of the manufacturing enterprises

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