公司名稱(chēng)中乙國際
公司類(lèi)型有限責任公司
面向地區全國
所在地北京
專(zhuān)業(yè)資格證有
中乙國際企業(yè)管理公司注冊公司一體化服務(wù)北京工商注冊代理機構，聚集眾多年輕人的朝氣蓬勃的企業(yè)。
房地產(chǎn)估價(jià)目的
估價(jià)目的就是評估房地產(chǎn)的動(dòng)機，即評估所服務(wù)經(jīng)濟行為的具體類(lèi)型的的真實(shí)。
如是為了買(mǎi)賣(mài)、租賃還是為了抵押、典當等而評估房地產(chǎn)。估價(jià)目的不同，所采用的評估方法及具體操作過(guò)程也有所不同，導致估價(jià)結果也出現相應的差異。
房地產(chǎn)估價(jià)原則
估價(jià)原則是指評估人員在估價(jià)過(guò)程中應當遵守的標準或注意事項。主要包括*有效使用原則、合法原則、預測原則等。
房地產(chǎn)價(jià)格受多種因素影響，是不斷變化的。對于同一宗房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，在不同的時(shí)點(diǎn)上，其價(jià)格可能有較大的差別。我們通常所說(shuō)的某宗房地產(chǎn)的價(jià)格都是指該房地產(chǎn)在某個(gè)特定時(shí)點(diǎn)上的時(shí)價(jià)，我們所要評估的也正是這種時(shí)價(jià)。非時(shí)價(jià)的評估不僅是毫無(wú)意義的行為，而且也是無(wú)法進(jìn)行的，因此，**明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)。估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般以年、月、日來(lái)表示，其詳略程度一般是由房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定程度及評估的價(jià)格種類(lèi)所決定的。
房地產(chǎn)公估中的部分估價(jià)：部分估價(jià)是指估價(jià)對象房地產(chǎn)是由土地及建筑物構成的綜合體，在該土地與建筑物為一整體的既定條件下，僅就其中的土地或建筑物進(jìn)行價(jià)格評估。它與立估價(jià)的區別是，立估價(jià)不考慮地上建筑物存在對地價(jià)的影響，而部分估價(jià)則考慮地上建筑物存在對地價(jià)的實(shí)際影響，或土地對建筑物價(jià)格的實(shí)際影響。由房地產(chǎn)價(jià)格的均衡法則、適合法則等可以判定，土地或建筑物的部分估價(jià)額將受到既定狀態(tài)的影響而發(fā)生變化。
中乙國際企業(yè)管理有限公司堅持“誠信、、、務(wù)實(shí)”的企業(yè)精神，對客戶(hù)負責，形成良好的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格，贏(yíng)得客戶(hù)和社會(huì )的信譽(yù)。同時(shí)以服務(wù)行業(yè)需求為基礎，以公司的服務(wù)品質(zhì)和自身的實(shí)力為**，讓公司快速健康發(fā)展。實(shí)現多方共贏(yíng)：客戶(hù)贏(yíng)，企業(yè)贏(yíng)，員工贏(yíng)，贏(yíng)。
http://www.bestomega.top
