公司名稱(chēng)中乙國際
公司類(lèi)型有限責任公司
面向地區全國
所在地北京
專(zhuān)業(yè)資格證有
中乙國際企業(yè)管理公司注冊公司一體化服務(wù)北京工商注冊代理機構，聚集眾多年輕人的朝氣蓬勃的企業(yè)。
房地產(chǎn)估價(jià)的原則：
在具體估價(jià)作業(yè)中應當遵循的技術(shù)性原則主要有合法原則、使用原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、替代原則。對房地產(chǎn)抵押評估還要遵循謹慎原則. 房地產(chǎn)估價(jià)的一般程序是：
(1)獲取估價(jià)業(yè)務(wù)；
(2)受理估價(jià)委托；
(3)擬定估價(jià)作業(yè)方案；
(4)搜集估價(jià)所需資料；
(5)實(shí)地查勘估價(jià)對象；
(6)選定估價(jià)方法測算；
(7)確定估價(jià)結果；
(8)撰寫(xiě)估價(jià)報告；
(9)審核估價(jià)報告；
(10)出具估價(jià)報告；
(11)估價(jià)資料歸檔。
明確了評估目的，也就相應地確定了所要評估的價(jià)格類(lèi)型，如買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、租賃價(jià)格、入格、抵押價(jià)格、征用價(jià)格、課稅價(jià)格等。各種價(jià)格在評估時(shí)都有相應的注意事項，如抵押價(jià)格評估與買(mǎi)賣(mài)價(jià)格評估就有較大的差異，由于抵押價(jià)格評估要考慮清償的**性，因此其數額應等于評估對象的預期價(jià)格（抵押期限）減去處置稅費等；征用價(jià)格和課稅價(jià)格評估一般是按照國家的有關(guān)規定進(jìn)行，如有些國家及地區規定，土地的課稅價(jià)格用路線(xiàn)價(jià)法評估；保險價(jià)格的評估僅指建筑物及其家具、設備的等。
房地產(chǎn)估價(jià)程序
一般而言，房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序是固定的，但運用某種估價(jià)方法評估的具體程序則有一定差異。
房地產(chǎn)公司需要評估實(shí)體的確定。即是要明確評估對象是什么、范圍如何。估價(jià)的是土地，還是建筑物，或是房地合一，包括坐落位置、面積、用途、結構等；如估價(jià)的是寫(xiě)字樓，是否包括其中配備的設備；如是酒店，是否包括其中的家具等。
中乙國際企業(yè)管理有限公司始終以“為廣大客戶(hù)提供的服務(wù)”為使命，勵志成為服務(wù)行業(yè)的領(lǐng)跑者。
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